针对您通过中介买房时中介倒闭的问题，《中华人民共和国企业破产法》第十八条为核心法律依据。该法条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。”若您与中介的服务合同在中介破产申请受理前成立且双方均未履行完毕（如中介未完成过户协助），管理人将决定合同走向；若管理人未在规定期限内通知或答复，合同自动解除，您可申报债权追偿已支付的中介费等损失。您通过中介买房时中介倒闭，以下是3点实用行动建议：1.核查合同履行状态：先确认中介是否已完成核心服务（如促成签约），若已完成，直接与卖方对接继续办理过户；若未完成，查看合同中关于中介违约的条款，明确追责依据。2.收集并固定证据：立即整理中介服务合同、已支付中介费的转账凭证、与中介的聊天记录通话录音、中介倒闭的公告或通知等，为后续维权保留依据。3.关注破产程序进展：若中介已进入破产程序，及时向管理人申报债权（需提交证据材料）；若未进入破产程序，可联系其他受损者共同协商维权，或咨询律师准备诉讼。选择解决方案的重点考虑因素：中介是否进入破产程序、合同履行程度及证据是否充分。建议您进一步向专业律师咨询，获取针对您具体情况的定制化方案。

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